Ev sahiplerinin konut oyunu bitmek tükenmek bilmiyor Yüzde 25 artırım hududunu delen kiracısını konuttan çıkarmak Ataşehir Escort için türlü hilelere başvuran tahliye taahhütnamesi imzalamayana meskenini kiralamayan mesken sahipleri artık de kaçak pansiyon işletmeciliğine soyundu
Başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin çabucak her vilayetinde yüzlerce ilan veren mesken sahiplerinin Acıbadem Escort oda kiralaması yeni bir boyuta taşındı 3 1 bir konutta odalara ranzalar koyarak 6 4 ve 2’şer kişilik olmak üzere ortalama 8 bireye kiraya veren konut sahipleri ‘paylaşımlı ev’ ismi İstanbul Escort altında kaçak pansiyonculuk yapıyor
6 KİŞİLİK ODADA KİŞİ BAŞI 3 500 TL
Sabah gazetesinin haberine nazaran elektrik su doğalgaz sarfiyatları dahil İstanbul’da 6 kişilik odalarda kişi başı 3 500 TL 4 kişilik odalarda 4 000 TL iki kişilik odalarda kişi başı ise 5 bin TL talep ediliyor 3 1 meskeninin bir odasına altı başkasına 4 ötekine de 2 ranza koyuyor Hal bu türlü olunca 6 kişilik odadan 21 bin TL 4 kişilik odadan 16 bin TL iki kişilik odadan 10 bin TL olmak üzere bir daireden toplam 47 bin TL kar sağlanıyor
Bölgede ortalama kiraların 15 20 bin TL olduğu düşünüldüğünde mesken sahibi tatlı kârını cebine koyuyor İzmir Ankara üzere Türkiye’nin başka büyükşehirlerinde de yaygınlaşan kaçak pansiyonculukta fiyatlar İstanbul’un yüzde 30 40 altında Rastgele bir işletme evrakı olmayan güvenlik zafiyetinin yaşandığı ve vergi kaçırılan bu meskenler her geçen gün yaygınlaşıyor
SABIKA KAYDI İSTİYORUZ
Online ilan platformlarında yüzlerce ilan ‘paylaşımlı ev’ başlığı altında pazarlanıyor Bu konutlardan birini aradık Bakırköy’de 2 1 bin meskenin sahibi 6 4 ve iki kişilik odalarının bulunduğunu söyledi Meskenin salonunda 6 ranzanın bulunduğunu aktaran konut sahibi Diğer odada 4 küçük odada da iki ranzamız bulunuyor 6 kişilik ve 4 kişilik odamızın fiyatı 3 500 TL dedi Mülk sahibi olduğunu anlatan kişi Burası bir aile apartmanı O nedenle bir sorun yaşamak istemiyoruz Sizden girişte sabıka kaydı talep edeceğiz Elektrik su ve doğalgaz bize ilişkin Konutun paklığı yemek vs işleri sizin diye konuştu Burada işletmecilik yapıldığını ve bir işletme evrakı olup olmadığını sorduğumuzda ise Burası benim konutum 6 yıldır bu formda kiralıyorum Kimseyi bağlamaz Bu yıl çok yüksek talep var Yeni mesken arıyorum Orayı kiralayıp bu formda vereceğim ifadelerini kullandı
DENETİMLERİN İVEDİLİKLE ARTMASI GEREKLİ
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği TÜGEM Hakan Akdoğan konut sorunu arttıkça bu çeşit yasal olmayan durumlarda artışın görüldüğünü söyledi Akdoğan Bu bir işletmecilik faaliyeti Hem güvenlik açısından hem de vergi açısından çok büyük bir kaçak var Sizin bir yurtta başınıza bir şey gelse yurt sahibi sorumlu ya da otelde birebir formda otel sahibi ya da müdürü sorumlu olur Burada birebir konutta yaşadığınız yabancı biriyle bir sorun yaşasanız bunun sorumlusu kim olacak Ayrıyeten önemli bir vergi kaybı Buna yönelik kontrollerin hemen artırılması gerekiyor Aksi durumda sorun giderek büyüyecek dedi
KİRALAYIP RANZA SATIYOR
Şirinevler’de ‘paylaşımlı ev’ ilanıyla platformda kiralama yapan bir öbür kişiyi aradık Konutta 6 kişinin bir ortada yaşayacağını belirterek Tek kişilik oda 5 bin TL iki ve üç kişilik odalarımız ise kişi başı 3 500 TL Elektrik su doğalgaz bizim fakat doğalgaz 1 500 TL’yi aşarsa üstünü evdekilere paylaştırıp tahsil ediyoruz Ayrıyeten girişte eşya kullanım bedeli olarak da tek seferlik 3 500 TL alıyoruz Bu depozito değil eşyayı yıpratma bedeli o nedenle çıkışta size iade etmiyoruz ifadelerini kullandı
Bir işletme evrakı olup olmadığını sorduğumuzda ise şu bilgileri paylaştı
Ben burayı kiraladım Mesken sahibine de ‘tek başıma kirayı ödeyemem konut arkadaşı alırım’ dedim Buraya aldığım bireyler kimseyi ilgilendirmez Sonuçta buraya bir masraf yaptım bir gelir elde etmem lazım Bu işe geçen yıl başladık Bir emlakçının yanında çalışıyorum Bunun üzere öbür konutlarım de var
BİR MESKENDE 15 KİŞİ
İzmir Yeşilyurt’ta bu formda kiralama yapan öbür bir kişi de şunları anlattı
3 1 konutumuz Salonda 6 ranzamız var Yatak odasında 4 ranza bulunuyor Öbür iki küçük odalarda da birinde üç başkasında iki ranza var Yani 15 kişi olacaksınız lakin meskenimiz büyük 220 metrekare 2 banyo ve 2 tuvalet var 6 ranzalı odada kişi başı fiyatımız 2 bin TL 4 ve 3 kişilik odada 2 500 tek kişilik odamız 3 500 TL Elektrik su doğalgaz bize ilişkin lakin aylık limit var aşarsanız üzerini sizden tahsil ediyoruz
Geçen yıl bu işe başladık Talep çok düzgün yeni bir konut tuttuk İlanda gördüğünüz meskende kişi sayısı çok gelirse öteki konutumuz 8 kişilik onu da gösterebiliriz Şimdiye kadar rastgele bir sorun yaşamadık Siz de mutlu kalacaksınız Sonuçta size mesken arkadaşı buluyoruz
